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【必買理由-項目價值】     

國企深業 匠心筑造品質大城

深業集團，國企標范，39載勇當深圳開路先鋒，以國企的當擔和使命，先后開發深業中城、深業上城等城市人居標桿典范。

深耕坪山14載，筑坪山城長；繼深業東城上邸、深業東城國際、深業東城御園等坪山標桿之后，再匠筑深業山水東城——坪山門戶首站，臨山面水的公園學府大城，新一代都市生活范本。

東看坪山 深圳東部中心新崛起

“十四五綱要”定調，坪山成為深圳東部中心，世界級坪山高新園區6倍于南山科技園，構筑升級版“南山2.0”，坪山火力全開，未來可期。

東進戰略加持，區域三大千億級產業集群，四大國家金字招牌，“高新區+大學城” 雙核驅動，深圳東部中心進入快速發展軌道。

統籌更新 坪山中軸大城首發封面 

坪山以坪山大道為中軸，產業、居住、商務、市政、產業依次布局，項目片區以距離市政中心2KM、商務中心1KM，成為坪山居住中心。

坪山巨無霸規模舊改片區，全片區統一更新，寫字樓、商業、醫教……前置規劃，國企領銜、品牌開發商助力，超強陣容助力版塊升級。

項目以封面之姿佇立于坪山中軸住區，片區更新陸續落地，項目大城首發搶占片區發展紅利。

多軌連通 深圳半小時生活圈 

4地鐵：14號線（2022年9月開通）坪山首站（錦龍站，40分鐘關內通勤自由）、16號線（2022年底通車）、19號線（深圳軌道五期建設）、33號線（深大城際深圳段，預計2025年建成）

3環線：南坪快速（40分鐘到福田）、坪鹽通道（10分鐘到鹽田，30分鐘到羅湖）、東部過境高速（預計2023年開通，20分鐘到羅湖）

主干道：錦龍大道、坪山大道、振碧路等

繁華近享 3KM百萬商圈薈萃 

社區配套：項目自帶約7600㎡社區商業

3KM百萬商圈薈萃：佳華約8萬㎡集中商業（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商場（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商廣場（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

稀缺生態 伴山瞰水健康人居 

兩大城市級主題公園+一大區級兒童公園：馬巒山郊野公園（31.66平方公里，4A級景區，擁有深圳市最長步道）、大山陂水庫（481.57萬立方米）、坪山兒童公園，推窗即是馬巒山景觀，步行即享超3200萬㎡的城市級山水。

學府環伺 一站式全齡段教育 

幼兒園：項目自帶21班制公立幼兒園

小學：一路之隔錦龍小學、中山小學大學區范圍內

中學：中山中學、新合實驗學校（九年一貫制）

高中：一路之隔深圳實驗坪山高中園（9月開學）

低密人居 約45萬㎡純居大城 

片區最低密純粹的居住氛圍和品質人居，項目體量約45萬㎡，容積率約4.6，其中住宅體量近25萬㎡，涵蓋全齡全能全周期的12大社區配套，約9840㎡全系生活場景，滿足未來業主購物、休閑、健康等需求，著就全能品質純居大社區。

豪宅基因 大城標桿典范 

豪宅品質：項目以深業中城標準打造，延續豪宅基因，打造坪山封面標桿，由景觀布局，到用材用料，匠心細節打磨。

生態社區：超5萬㎡城市示范園林，一環、一界面五組團、15大園林場景雙重布局，約240m超尺度圍合式大園林，打造生態呼吸型社區。

臻品首發 約80-107㎡高實用率3-4房 

項目分兩期開發，一期由8棟樓體構成，其中首批推售產品為1棟1/2/3個單元，主力戶型為約80㎡三房一衛、約96㎡三房兩衛、約107㎡四房兩衛，實用率約79%。

全線配置高品質裝修，一期預計2023年底交樓，今年入手，明年入伙。