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拆我們的老房子有公攤面積嗎

1、拆我們70平方的老房子（動(dòng)遷補(bǔ)助款70㎡*7300=51萬(wàn)），重新分配給我們100平方占地約（須要交款100㎡*7300=73萬(wàn)），實(shí)際占地只是67平方的新房子（67㎡*7300=49萬(wàn)），這67個(gè)萬(wàn)平方合進(jìn)去總價(jià)10900元。

2、江陰XX住建局，你們普遍認(rèn)為很合理嗎。這正是你們騰退時(shí)諾言的拆一就一。

3、拆我們的樓房有公攤覆蓋面積嗎。現(xiàn)在的公攤占地面積嗎不要錢(qián)的。

4、我們回遷戶今天不光付光舊有的拆遷款，安放費(fèi)，即使利息費(fèi)， 還需再涂20多萬(wàn)元來(lái)訂購(gòu)這些簡(jiǎn)而言之的超大公攤占地面積。

5、借以這一套覆蓋面積愈拆愈小的回遷房，還債高利貸騰退返貧又要旋即重現(xiàn)。

6、合情合理的公攤占地我們可拒絕接受，不合理的公攤占地面積我們極力斷然拒絕。

7、公攤占地大，使得以后的停車費(fèi)，裝潢費(fèi)，采暖費(fèi)，垃圾費(fèi)等，我們就可以花更多的冤枉錢(qián)。

投資回報(bào)利潤(rùn)比深圳的商品房還要高

1、富貴險(xiǎn)中求信用風(fēng)險(xiǎn)越多收益利潤(rùn)率才越大，5年等待時(shí)間住宅的售價(jià)漲5倍，股權(quán)投資投資收益利潤(rùn)率比深圳的房源就要高，真正的一本文峰。

2、最近深圳的房?jī)r(jià)早已踏入至“冬天”再去周邊看了看深圳中介公司，實(shí)際上便能夠明顯地認(rèn)得消費(fèi)市場(chǎng)真的是不耐煩下去了，教育工作技術(shù)人員的管理工作初始狀態(tài)也顯得散漫過(guò)來(lái)了，有部份老年人拋棄了深圳的商品房，卻將炮火遷移至惠州、佛山、中山、珠海這些大都市。

3、碰上了一個(gè)專門(mén)從事多年不動(dòng)產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的總經(jīng)理，他講到現(xiàn)在他們?cè)缫寻蜒酃庵匦路峙渲列}做回遷房的小生意了，房源遲遲都便不太寧愿去搞。

4、在深圳高樓市嚴(yán)宏觀調(diào)控政策的歷史背景下，不少的中小投資者已把眼光移轉(zhuǎn)至售價(jià)很低廉，無(wú)窮的購(gòu)名額的小產(chǎn)權(quán)房，其中有一種特殊的小產(chǎn)權(quán)工程項(xiàng)目，回遷房深受現(xiàn)代人的高度關(guān)注，有名的最根本主因是在大都市自動(dòng)更新順利完成后得到確定權(quán)，引發(fā)了不少炒房者的親睞。

光明區(qū)馬田大圍村城市更新單元

1、華潤(rùn)集團(tuán)舊改深圳光明區(qū)馬田大圍城市系統(tǒng)升級(jí)投資項(xiàng)目。

2、初步設(shè)計(jì)申請(qǐng)中，海外投資前期，投資收益高。深圳市馬田大圍股份合作公司。

3、光明區(qū)馬田大圍村大城市系統(tǒng)升級(jí)模塊。深圳光明馬田大圍舊改征地回遷房工程項(xiàng)目服務(wù)部。

4、深圳光明馬田大圍舊改征地回遷房座落在光明區(qū)馬田街道大圍村，周家大道的北側(cè)，大圍新城的西北側(cè)，附近的巴士站有東周路站，是深圳市十三五規(guī)劃拆毀整修的適用范圍中。

5、光明區(qū)馬田大圍城市自動(dòng)更新工程項(xiàng)目由華潤(rùn)集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目被劃歸了深圳十三五拆掉中間區(qū)域中，預(yù)覽模塊工業(yè)用地覆蓋面積2，拆掉區(qū)域住宅占地2。

6、擬系統(tǒng)升級(jí)思路為寫(xiě)字樓和輕工業(yè)，預(yù)料宅基地貢獻(xiàn)率為20%，擬在建設(shè)項(xiàng)目土地最東側(cè)獨(dú)立卓越貢獻(xiàn)一塊不少于5000平方米的中華文化工業(yè)用地，此外在中華文化工業(yè)用地內(nèi)解決問(wèn)題新莊街道社區(qū)迫切需要的行政事務(wù)商務(wù)特性住宅。

羅湖最繁華東門(mén)街旁湖貝村拆遷舊改

1、羅湖華潤(rùn)舊改工程項(xiàng)目，湖貝村大都市自動(dòng)更新舊改，羅湖新城市地標(biāo)，東門(mén)老街旁，間接續(xù)約的回遷房分項(xiàng)。

2、羅湖湖貝村核心區(qū)動(dòng)遷舊改，羅湖將要開(kāi)建新旅游勝地，隨意續(xù)約回遷房主要指標(biāo)，房地產(chǎn)商華潤(rùn)集團(tuán)。

3、羅湖東門(mén)京基蔡屋舊改旁，湖貝村新區(qū)動(dòng)遷舊改，舊有二期回遷房主要指標(biāo)，房地產(chǎn)商華潤(rùn)集團(tuán)，隨意簽下回遷房。

4、羅湖東門(mén)旁湖貝村騰退舊改，原有二期回遷房分項(xiàng)，一期也已完工規(guī)劃，房地產(chǎn)商華潤(rùn)集團(tuán)，間接加盟回遷房。

5、羅湖東門(mén)旁湖貝村騰退舊改，原有二期回遷房指數(shù)，一期已開(kāi)工工程建設(shè)，房地產(chǎn)商華潤(rùn)集團(tuán)，隨意加盟回遷房。

6、羅湖最繁華東門(mén)街旁湖貝村征地舊改，購(gòu)房者華潤(rùn)集團(tuán)，隨意續(xù)約，建設(shè)項(xiàng)目一期已施工單位，舊有教育資源轉(zhuǎn)售。

7、羅湖東門(mén)旁湖貝村動(dòng)遷舊改，原有二期回遷房分項(xiàng)，一期已開(kāi)工規(guī)劃，地產(chǎn)商華潤(rùn)集團(tuán)，輕易加盟。

8、羅湖東門(mén)湖貝村拆遷舊改，購(gòu)房者華潤(rùn)集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，有建設(shè)項(xiàng)目二期天然資源轉(zhuǎn)賣，一期已完工工程建設(shè)。

9、羅湖湖貝騰退舊改，建設(shè)項(xiàng)目一期竣工工程建設(shè)，二期整體規(guī)劃也已過(guò)來(lái)。

10、四年前便已被定為了《2013年深圳城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》中，登記市場(chǎng)主體為羅湖區(qū)修繕局與華潤(rùn)恒隆，現(xiàn)總體規(guī)劃歷經(jīng)表決加以申報(bào)。

11、華潤(rùn)湖貝村舊改建設(shè)項(xiàng)目坐落于羅湖的首要右側(cè)，主要包括羅湖老區(qū)委及周邊主城區(qū)，南至深南中路，北至中興路，北至文錦中路，西到東門(mén)南路，總住宅占地約40萬(wàn)平方米，總體規(guī)劃占地逾200萬(wàn)平方米，未來(lái)將對(duì)其中近10萬(wàn)平方米土地公共建筑作出綜合性清理，此外還需拆掉舊公共建筑占地約80萬(wàn)平方米，牽扯87塊地籍。

12、因該工程項(xiàng)目涵括舊棚戶區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊商業(yè)街等不同自動(dòng)更新性質(zhì)，不論從牽扯騰退磋商的住戶量與發(fā)展規(guī)劃、騰退工作量等各方面都被贊為深圳城市更新之最。

13、按照目前的最新整體規(guī)劃發(fā)行版，華潤(rùn)湖貝村舊改建設(shè)項(xiàng)目將各項(xiàng)任務(wù)用9年左右等待時(shí)間、進(jìn)行投資300億元，構(gòu)建成集購(gòu)物中心、公司總部商務(wù)、全體會(huì)議展出、五星級(jí)酒店、度假區(qū)與旅館等現(xiàn)代商業(yè)性概念融于一體的超大型綜合類商業(yè)性信息中心，令湖貝村村民構(gòu)建“鋪?zhàn)信肴f(wàn)象城，老宅化身為幸福里”的美好愿景。

如果這些錢(qián)足夠支撐這個(gè)項(xiàng)目后期滾動(dòng)發(fā)展

1、此次轉(zhuǎn)型為合資民營(yíng)企業(yè)此外要對(duì)這個(gè)部分股權(quán)商業(yè)價(jià)值“重估”，折價(jià)個(gè)別構(gòu)成凈額的“一次性超額收益”。

2、注資預(yù)測(cè)分拆微觀超額收益不少在9.6億。這個(gè)的稅前營(yíng)收，凈資產(chǎn)更要甩25%的民營(yíng)企業(yè)增值稅，這個(gè)為遞延稅項(xiàng)，不負(fù)面影響超額盈利。

3、以獲取工程項(xiàng)目母公司34.3%部分股權(quán)，平安不動(dòng)產(chǎn)支付9.708億的要約收購(gòu)付出，和4.101億的銀行貸款責(zé)任。

4、只要這些錢(qián)足夠多拉動(dòng)這個(gè)工程項(xiàng)目后期滾動(dòng)蓬勃發(fā)展，花樣年無(wú)須后續(xù)作資金投入的話，等于零把投資項(xiàng)目后期的帳目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由平安不動(dòng)產(chǎn)去承擔(dān)責(zé)任。

5、從項(xiàng)目公司的1712.9萬(wàn)凈資產(chǎn)和注冊(cè)資本2000萬(wàn)看，花樣年可能將僅資金投入了2000萬(wàn)。

6、花樣年是主要就是這2000萬(wàn)資金投入與負(fù)責(zé)管理操盤(pán)。

7、除非工藝品物業(yè)公司是鄉(xiāng)集體，一般來(lái)說(shuō)不直接參與商品住宅經(jīng)銷盈利平均分配，這里假定玉器發(fā)展商30%控股權(quán)衹丟回遷房不享有利潤(rùn)受益權(quán)，即花樣年和平安信托具有投資項(xiàng)目的51%和49%的受益權(quán)。