深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-08-10 16:27:00
很多對小產(chǎn)權(quán)房有心的朋友都想知道，小產(chǎn)權(quán)房不被法律承認(rèn)，還能不能過戶？如果不能過戶，那么買它就沒有保障了。其實龍華小產(chǎn)權(quán)房不僅可以轉(zhuǎn)手，且手續(xù)比商品房還更簡單。但并不代表我們在過戶時就可以粗心大意了，同樣有很多值得注意的地方。
一、小產(chǎn)權(quán)房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，非本集體組織人員“購買”后，一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。
二、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一旦國家要征地拆遷，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋難以得到充分的拆遷安置補(bǔ)償。
三、這類龍華小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易過戶，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
四、小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。
只要在轉(zhuǎn)讓過程中做好以上五點，相信大家一定能順利過戶的。
荃灣西青山公路青龍頭段108號
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大亞灣西區(qū)龍灣三路21號
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