文章出處:房產地帶 閱讀量: 發布時間:2020-06-27 15:39:22
深圳小產權房子的價格會相對比較便宜,雖然會有產權證,但是小產權的房子能過戶嗎?想必很多人都不是非常清楚。現在我們一起來了解吧。

深圳小產權房能過戶嗎?
不可以,小產權房是指在集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。所以,小產權房無法過戶,只能簽訂轉讓協議,將使用權轉讓給他人。
我們在買房之后,都是需要進行不動產登記的,這樣能夠保護我們的合法權益,給我們的日常生活帶來更好的保障。但是在國內的法律有指出,當前法律是以土地用管制為主,因此小產權房時不被法律所認定,無法進行登記。
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