深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:39:26
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以按揭嗎?小產(chǎn)權(quán)房子是不能按揭貸款的，銀行不會(huì)辦理的。但是小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
1、確定貸款對(duì)象與范圍。
貸款對(duì)象：一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù);二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶(hù);三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶(hù)。
貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶(hù)和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶(hù)。
2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。
在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，滿(mǎn)足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明，二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。
在對(duì)農(nóng)戶(hù)權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶(hù)提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書(shū)面證明。
3、確定貸款方式與授信。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶(hù)，由農(nóng)行提供農(nóng)戶(hù)大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬(wàn)元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。
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