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       有了解過小產權房的人都知道，深圳的小產權房主要有三種類型，原住村民自建籌資新建的農民樓是小產權房的主力軍。也知道買小產權房會有風險，但是它也是有自己的優(yōu)勢的。

      1、便宜。比如深圳南山區(qū)的商品房，每平米均價9萬左右，而好地段，大開發(fā)商的商品房直接賣到10萬到13萬每平方，如果100平方米的商品房買家需要花至少1000萬。但是深圳小產權房則非常的便宜，比如寶安的后海小時代小產權房，每平方米均價才10000元, 和剛才提到的南山區(qū)的商品房，它簡直就是天壤之別。你在南山區(qū)購買一套商品房，可以在這里購買十幾套，這就是小產權最大的優(yōu)點。

      2、選位置。可以選擇的區(qū)域位置比較多。比如可以選擇離自己單位比較近，或者說是交通比較方便，離地鐵比較近的地方。可選擇性比較強。

      而它的缺點就是沒有房產證，產權不明確。小產權房基本上是沒有房產證的。

      小產權房分三種類型：

      1.原住村民自建籌資新建的農民樓。

      2.村集體組織在集體用地上建設的村委統(tǒng)建樓。

      3.開發(fā)商出錢，村里集體土地合作建設的樓盤。  

      這三種房情況都不一樣，在購買的時候一定要注意您了解清楚情況，再簽訂合同。

      小產權房面積小點，房價也便宜好多，再對購買者沒有限制，只要你有錢，隨時可以買。

      對于深漂一族，無論是打工者還是經商的，除掉購房限制不說，要一下子拿出幾百萬來買套商品房，真是很有點壓力。

      有一部分人本來收入還可以，以前日子過的瀟瀟灑灑的，自從在深圳買了房后，每個月為了還房貸，省吃儉用的，日子也還過的緊巴巴的，還有幾十年的房貸要還，人生也才短短幾十年，覺得這種選擇真的值得嗎？