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一份深圳官方調(diào)研報(bào)告顯示

1、深圳的增設(shè)小產(chǎn)權(quán)房主要就是村委及房地產(chǎn)商密切合作研發(fā)的拆遷房。

2、一份深圳非官方調(diào)研報(bào)告表明，今年一季度深圳有73個(gè)渣土新盤在售，其中以寶安沙井及龍華觀瀾最多，依次有15個(gè)及16個(gè)。

3、樓市最高者已逾7900元/平方米，成交為4127元/平方米。

4、一季度深圳市擴(kuò)建住房買賣環(huán)比亦為19869元/平方米，是違法行為建筑物轉(zhuǎn)讓銷售價(jià)格的4.8倍。

5、一些商業(yè)銀行還重新加入至小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)品銷售中。上述調(diào)研報(bào)告表明，一季度，有42.5%的渣土在售樓盤可以按揭。

6、違規(guī)建筑物也為深圳增添可觀的物業(yè)費(fèi)和出租稅收入，依次是37.6億元、1.8億元。

7、小產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)多地都大行其道。依據(jù)全國(guó)工商聯(lián)座談算出的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從1995年至2010年，全省小產(chǎn)權(quán)房占地合計(jì)多達(dá)7.6億平方米，相等于去年同期城市寫字樓動(dòng)工占地面積總額的8%。

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1、龍華觀瀾觀湖域景｛觀瀾觀湖域景｝小產(chǎn)權(quán)｛觀瀾觀湖域景｝村委統(tǒng)建樓｛觀瀾觀湖域景｝兩房34.8萬｛觀瀾觀湖域景｝村委房｛觀瀾觀湖域景｝樓盤｛觀瀾觀湖域景｝。

2、觀瀾新田{觀湖域景} 村委簽字～村委簽字。

3、0按揭 單方面分期付款 手續(xù)費(fèi)5.88厘。4棟連排 護(hù)欄排 空氣流通好。

4、平層洋房 34.8萬/套起。復(fù)式三房 43.5萬/套起。

5、可 申報(bào)碩士學(xué)位 實(shí)景飄窗 住宅小區(qū)附有?停車。

6、18號(hào)線寶鹽線~新田站有軌公共汽車下圍全城巴士站。

7、樓盤價(jià)回報(bào)率極高樓盤緊靠硅谷科技產(chǎn)業(yè)園 及新田森林公園 自住先行者 上品。

8、360度變形金剛自然通風(fēng) 精裝修交樓一步輕軌,咫尺硅谷,。

9、對(duì)望公園 新田站，下圍線雙輕軌上蓋1公里CBD、只此一寓全新豪裝地板全智能人臉識(shí)別密鑰鎖。

民治有部分村委蓋章的農(nóng)民房能落戶

1、深圳各地區(qū)舊屋目前的落戶競(jìng)技狀態(tài)。龍華及涌浪的舊屋大體上也能落戶，民治有大部分村委簽字的舊屋能落戶，觀瀾的舊屋無法落戶。

2、多于坂田有個(gè)別村委簽字的舊屋可落戶，其他地帶也不行。

3、以前光明區(qū)的舊屋都能落戶的，但自6號(hào)線通車之后，便全也沒法落戶了，包含村委統(tǒng)建樓。

4、是一種村委及房地產(chǎn)商共同出資修建的小產(chǎn)權(quán)房，要么是村委自己興建的數(shù)量較大，洋房實(shí)用率較高的居民樓。

5、統(tǒng)建房是屬由集體宅基地上標(biāo)準(zhǔn)化興建的一種物業(yè)，其宅基地并不僅指國(guó)有宅基地，而集體所有，還有個(gè)別二手房會(huì)對(duì)外產(chǎn)品銷售，由村委抵押，其余絕大多數(shù)都是賞給本村村民的樓房。

6、便是跟村委有直接矛盾的小產(chǎn)權(quán)，這類民房可以落戶，且落戶機(jī)率也會(huì)略低于一般的舊屋，加上畢竟集體所有的其原因，統(tǒng)建樓的修筑與服務(wù)設(shè)施也較為完善，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等各個(gè)各方面的負(fù)責(zé)管理某種程度也都很高。

開發(fā)商比你更想快點(diǎn)交樓

1、龍華觀瀾山水華庭投資項(xiàng)目指數(shù)訊息。騰退差額商品住宅倍受三年限價(jià)。

2、間接跟房地產(chǎn)商續(xù)約、一次性收款。建筑物營(yíng)業(yè)執(zhí)照已近，36個(gè)月樓房訂購(gòu)采用。

3、進(jìn)行投資這個(gè)工程項(xiàng)目有多少收益呢。進(jìn)行投資該投資項(xiàng)目主要指標(biāo)，利潤(rùn)率超20%，但是無風(fēng)險(xiǎn)，畢竟地產(chǎn)商加盟過后，間接呈交合約檔案給至規(guī)劃局、住建局、規(guī)土委、鎮(zhèn)政府、村委會(huì)等主管部門申報(bào)，有些人推測(cè)就能問至，怎么維護(hù)三年拿房，合約有注，獲得建筑群營(yíng)業(yè)執(zhí)照36個(gè)月交樓（建筑物執(zhí)照尚無），協(xié)議是具備國(guó)際法經(jīng)濟(jì)效益的，何況，地產(chǎn)商在長(zhǎng)時(shí)間施工單位下，36個(gè)月是綽綽有余了，從合作開發(fā)投資項(xiàng)目至現(xiàn)在耍腳手架開發(fā)商都是沒超額收益的，購(gòu)房者比你更想趕緊繳樓，征用壞回遷戶，他即可收盤買，但是租約上的時(shí)長(zhǎng)，是房地產(chǎn)商的溫和估算時(shí)長(zhǎng)，他還能達(dá)至更快的付樓天數(shù)。

后看世界上最大的高爾夫球場(chǎng)觀瀾高爾夫

1、12分鐘通往福田中心區(qū)，下梅觀高速可途經(jīng)投資項(xiàng)目(梅觀高速趕緊暫停停車費(fèi))。

2、全深圳最牛的小產(chǎn)權(quán)，度假村住宅小區(qū)，基本上按著住房的古典風(fēng)格修筑.3.居民小區(qū)狀況優(yōu)美，門禁系統(tǒng)模塊、地下地下室等基礎(chǔ)建設(shè)服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。

3、可在商業(yè)銀行信貸，正常的七折。戶戶南北通透，前看李嘉誠(chéng)股權(quán)投資合作開發(fā)的洋房及錄黃埔觀湖園，后看世界上最大的高爾夫球體育場(chǎng)觀瀾網(wǎng)球。

4、現(xiàn)也已火熱開售大型掙???園別墅*。隨意與村委簽租約 ??可分期付款2年下單。

5、新盤布情名苑火爆經(jīng)銷中、3500每平方米起至一房?jī)蓮d。

6、89平方 ??（實(shí)用率90%）南北清爽三房?jī)蓮d。

7、137平方（實(shí)用率90%）南北通透。想我的問可以幫至您。

8、現(xiàn)早已紅火成交大型花???園豪宅*。間接與村委簽租約 ??可分期付款2年收款。