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太玉園小區(qū)東區(qū)西面的菜市場

1、《每日經(jīng)濟(jì)新聞》本報(bào)記者在調(diào)查報(bào)告中尋獲，太玉園居民樓龐大的住年輕人，還迫切需要額外的商業(yè)地產(chǎn)公共設(shè)施，并使為儲藏室買家將停車場改擴(kuò)建成商場提供支持了全力支持。

2、住宅小區(qū)太玉園住宅小區(qū)包括約100棟樓，遭張采路分作東西兩個(gè)區(qū)。

3、西區(qū)以鄉(xiāng)親們自住的回遷房、疊拼、排屋大宅為基礎(chǔ)。

4、該居民樓總建筑風(fēng)格投資規(guī)模少于200萬平方米，占地約多達(dá)2000畝，目前居民小區(qū)聚居萬戶逾1萬多戶，聚居總?cè)丝诩s3萬多人，幾近于一個(gè)大縣區(qū)的總?cè)丝诹俊?/p>

5、出售兩套地下室后，楊銳又股權(quán)投資近5萬元，以作出改建及出售糖果，目前該溜冰場已對外正式開業(yè)，主要戰(zhàn)略目標(biāo)對象即是太玉園住宅小區(qū)的青少年。

6、《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在進(jìn)行調(diào)查中辨認(rèn)出，投資人將停車場改擴(kuò)建為商場的另一個(gè)不能忽略的誘因是看重其商場的未來貶值彈性。

7、楊銳回應(yīng)了解說，太玉園小區(qū)東區(qū)西面的菜場，涌入了相關(guān)服務(wù)于太玉園居民樓3萬多人的眾多水果店、雜食店、小賣店、小賓館等。

葵涌將談判工作分六組從拆遷大戶著手談判

1、葵涌大力動(dòng)員民企和行業(yè)意志，強(qiáng)化相關(guān)政策供應(yīng)工作力度。

2、以象地排匝道警戒線區(qū)域內(nèi)宅院征拆教育工作為例。該組織工作可能性大，葵涌將磋商組織工作分六組從征地大戶著手和平談判，全力追尋切入點(diǎn)。

3、豹地排建設(shè)項(xiàng)目中涉２．１萬平方米海產(chǎn)街投資人、涉５２００平方米建設(shè)項(xiàng)目住戶等重點(diǎn)項(xiàng)目對象，城區(qū)相關(guān)人士一一上門反反復(fù)復(fù)傳喚溝通交流，小組從政府、民營企業(yè)及村干部等多維度起航，產(chǎn)生“創(chuàng)先爭優(yōu)推動(dòng)、政府部門主導(dǎo)、金融機(jī)構(gòu)市場主體、集體直接受益、村干部大力支持”的聯(lián)動(dòng)機(jī)制管理工作態(tài)勢，目前該建設(shè)項(xiàng)目牽涉的重點(diǎn)項(xiàng)目對象皆已簽下。

4、交相輝映民情??路網(wǎng)工程建設(shè)為核心區(qū)蓬勃發(fā)展為客戶提供支撐力。“今天見到地鐵８號線擴(kuò)展至我家門口，回遷房就在原聯(lián)系方式對面，以后下樓梯是輕軌，不用說有多開心了。

5、像李秋麗這樣的本地原村干部，也具有在家門口搭乘輕軌近地點(diǎn)城市交通的心愿。

這些公租房尚沒有租戶入住

1、做為北京市首個(gè)農(nóng)戶占用回遷房租給政府部門搞立廉租房的投資項(xiàng)目，海淀區(qū)北塢嘉園的317戶居民租客，近日拿到了聯(lián)邦政府寄到他們的半年“房錢”。

2、本報(bào)記者實(shí)地考察探望北塢嘉園時(shí)獲悉，目前，這些公租房仍沒食肆搬入，雖然樓盤緊俏，未來會(huì)否有大企業(yè)職員搬入總是未知數(shù)。

3、北塢村是海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)玉泉行政村轄下的行政村，現(xiàn)在村干部回遷房所處的新村小區(qū)名為北塢嘉園。

4、為解決問題轄內(nèi)內(nèi)公租房源不足的缺陷，海淀區(qū)政府制定租賃業(yè)務(wù)農(nóng)戶占用回遷房做為公租房選用，首個(gè)試點(diǎn)工作便在北塢嘉園開展。

5、據(jù)玉泉村支部書記副書記郭玉明講解，北塢嘉園住宅小區(qū)共1500多套回遷房，依照村里的收容措施，村干部雖然代代都有2套或是2套以上的回遷房。

6、“大家的熱誠都很高，都相信把新房子租給政府部門更滿意，尚有住戶樂意把覆蓋面積為90平方米以上的老房子嚴(yán)格按照80至90平方米的國際標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約，即使有人問恐難租上10年。

另一路記者到達(dá)位于通州的太玉園小區(qū)門口

1、從地鐵土橋站出來，先搭乘公交，歷經(jīng)四站，另一路本報(bào)記者返回坐落于通州的太玉園住宅小區(qū)門口。

2、門口的“太玉園”三個(gè)莊、108棟的聚居產(chǎn)業(yè)園、一長排臨街的小店鋪，甚是繁盛，令本報(bào)記者絲毫聯(lián)想沒小產(chǎn)權(quán)房。

3、當(dāng)?shù)厝讼虮緢?bào)記者了解，很玉園分東區(qū)及西區(qū)，西區(qū)比東區(qū)晚建兩三年。

4、中區(qū)50棟樓，全數(shù)為外國商人住，西區(qū)58棟樓，大部分為鄉(xiāng)親們回遷房。

5、博友園房地產(chǎn)中介公司小張向本報(bào)記者坦承，自己今年5月來該中介機(jī)構(gòu)集團(tuán)管理工作，當(dāng)時(shí)太玉園的房源銷售價(jià)格7000多元，現(xiàn)在超出1萬元，自己都覺得漲得很快了。

6、“我第一次帶用戶去看樓都心虛，這么荒涼的老房子怎么會(huì)有人去買，然而沒至一周，買家便成交價(jià)了。

7、”本報(bào)記者略做推算，從5月至現(xiàn)在，太玉園的房源銷售價(jià)格降幅逾40%，數(shù)倍低于北京市區(qū)內(nèi)房售價(jià)升幅。

我們的車停到地下停車場也不讓進(jìn)

1、耽誤的回遷房再次糟心 停車場歸家竟有2公里。

2、家住中豪悅城花園的許先生遇上了一件糟心事。

3、盼了6年的回遷房總算獲得了鎖匙，卻發(fā)覺自家的車沒想到無法入居民小區(qū)，主因便是公共設(shè)施的停車位居然在兩公里外的其它居民樓，更糟心的是這個(gè)停車場就沒法買。

4、“我們是里面的租客，我們的車停至地下車庫也不使進(jìn)，那我們要嗎。

5、“你們不停車場真的不會(huì)進(jìn)。“我們過來一下還不可以嗎。

6、樓房在里面，能上去置放多久呢。“15分鐘樓都沒上，在樓頂怎么上呢。

7、“那不能方案，人家是這樣明確規(guī)定的。這個(gè)許先生機(jī)動(dòng)車根本無法踏入的居民小區(qū)，是他才剛回遷留宿的中豪悅城花園。

8、保安員或許不令許先生的車步入居民樓，就是許先生在居民樓里不車位，工程車踏入住宅小區(qū)根本無法最小臨停15分鐘，他家及回遷房一齊分至的泊位在近2公里的其它住宅小區(qū)。

西鄰規(guī)劃上莊家園東路

1、建設(shè)項(xiàng)目周邊聚居年輕人圈參差不齊，各種性與各種類別房屋均有。

2、幸福里潤園臨近的居委會(huì)，豪宅、平層均有，剛可、剛改同在，房、次新、老潰小齊全，回遷安置房、專業(yè)人才立買房共存。

3、譬如大牛坊村是政策性回遷房，中鐵碧桂園是總計(jì)有物權(quán)房，清澤園是央產(chǎn)房，這些老房子要不正是交割受受限，必須滿足用戶一定前提條件即可成功上市買賣，或者正是壓根沒法炒賣，也才導(dǎo)致了這一片地區(qū)歷年來才并非成交二手房的熱區(qū)，因此幸福里潤園以后想加速貶值，暴發(fā)發(fā)展?jié)摿Γ坏┳陨砩唐愤^硬，就些期盼別被“甩尾巴”。

4、這個(gè)住宅區(qū)近兩年廣告歌故宮北院的術(shù)語，故宮博物院北分館投資項(xiàng)目是“平安故宮”工程項(xiàng)目的首要共同組成部份。

5、故宮北院工程項(xiàng)目設(shè)在北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)西玉河村，北鄰南沙河、東臨發(fā)展規(guī)劃上莊東路、西鄰總體規(guī)劃上莊家園東路，是“平安故宮”工程項(xiàng)目中建設(shè)體量最大、海外投資比例最多的擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北京市區(qū)內(nèi)新房價(jià)格漲幅

1、當(dāng)?shù)厝讼虮緢?bào)記者透露，太玉園分東區(qū)及西區(qū)，西區(qū)比東區(qū)晚建兩三年。

2、中區(qū)50棟樓，全數(shù)為外國商人住，西區(qū)58棟樓，大部分為鄉(xiāng)親們回遷房。

3、博友園房地產(chǎn)中介公司小張向本報(bào)記者透漏，自己今年5月來該中介機(jī)構(gòu)子公司組織工作，當(dāng)時(shí)太玉園的房源成交7000多元，現(xiàn)在超出1萬元，自己都感漲得太快了。

4、“我第一次拎顧客去認(rèn)籌也心虛，這么荒涼的樓房怎么會(huì)有人來買，然而沒至一周，購買者便成交價(jià)了。

5、”本報(bào)記者略做推算，從5月至現(xiàn)在，太玉園的房源銷售價(jià)格降幅逾40%，遠(yuǎn)低于北京市區(qū)內(nèi)商品房產(chǎn)品價(jià)格跌幅。

6、仍舊商品價(jià)格很高，但購房者熱忱大增。市民及中介機(jī)構(gòu)母公司教育工作相關(guān)人員均向本報(bào)記者則表示，最近看新房子的人相當(dāng)多，有買來聚居的，也有進(jìn)行投資的，當(dāng)時(shí)樓盤并非很多。

7、據(jù)本報(bào)記者歸納，從2002年第一批二手房至現(xiàn)在的房源，很玉園的樓價(jià)雖說是節(jié)節(jié)高升。

而商品房在激烈的商品房市場競爭當(dāng)中

1、房源在產(chǎn)品質(zhì)量這塊還能考慮些不至于很差。回遷房不積極參與消費(fèi)市場市場競爭，但房源在激烈的房源海外市場價(jià)格競爭當(dāng)中，需要降到當(dāng)?shù)仄鸫a的品牌水平。

2、高層人士的中間大戶型，替回遷戶搞的多半是純陽面不通透的，但商品住宅消費(fèi)市場大家都選用帶走道的南北通透型的中間洋房，所以商品住宅外觀設(shè)計(jì)時(shí)迫使也使用了這種型式。

3、嘛一些共享資源優(yōu)勢資源，因住房對產(chǎn)品品質(zhì)的消費(fèi)需求助推了回遷房協(xié)力成就的反例。

4、例如地下地下室、高空園林景觀園林建筑及墻面功效，只要是回遷和商品住宅混住的常常產(chǎn)品品質(zhì)較高，園林設(shè)計(jì)是共享資源的，墻面不可能為的是一兩個(gè)樓單獨(dú)搞一個(gè)模具起來，太難看。

5、但若是回遷樓及房源分離的居民樓（一期、二期）回遷房的外部環(huán)境與塔樓就可以差很多。

6、例如石家莊玉村，回遷區(qū)在二環(huán)路內(nèi)右側(cè)不錯(cuò)，然而外料面很差外部環(huán)境很爛，而住房區(qū)在三環(huán)外，那不過一個(gè)高端新盤售價(jià)不菲（如圖）。