深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-08-17 13:53:21
什么是房屋產(chǎn)權？
一般來說，房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的，而因為根據(jù)我國《憲法》，土地的所有權屬于國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。
什么是小產(chǎn)權房？
小產(chǎn)權房并不是法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房分為3種：
在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，非本村的市民不能購買。
在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。
各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。
大產(chǎn)權房：由國家頒發(fā)產(chǎn)權證的叫做大產(chǎn)權房，包括40年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權。我們平時購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權房。
中山市三角鎮(zhèn)迪茵路1號
服務熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
佛山市南海紅色疊北社區(qū)海八西路華南汽車城地段
服務熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
中山市西區(qū)彩虹片區(qū)北金榮路
服務熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市寶安區(qū)沙井新橋街道新玉路57號
一、芯 沙井&光明雙區(qū)核心樞紐，坐擁西部科創(chuàng)高地 串聯(lián)沙井和光明兩大網(wǎng)紅片區(qū)，新玉路無縫銜接光明產(chǎn)業(yè)大道光僑路，20分鐘直達光 明城
深圳龍華小產(chǎn)權房|龍華上塘地鐵口【紅山雅苑】
深圳清湖小產(chǎn)權房|《清湖花園》200套火爆熱銷?08戶型
深圳清湖小產(chǎn)權房|《清湖花園》200套火爆熱銷?09戶型
深圳清湖小產(chǎn)權房|《清湖花園》200套火爆熱銷?02戶型
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關注微信公眾號
獲取最新最全資訊
