深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-10-10 10:27:24
不是所有深圳小產(chǎn)權(quán)都值得入手，像統(tǒng)建樓，農(nóng)民房，軍產(chǎn)房，工業(yè)宿舍樓等都屬于小產(chǎn)權(quán)范濤，但這里只有統(tǒng)建樓或獨(dú)棟農(nóng)民房是值得入手的。
農(nóng)民房的認(rèn)證包括：豬肝本，綠本，紅本，兩證一書，歷史遺留，無證：除了綠本，豬肝本需掂秤著買，其他都可以放心買。
綠本在這里重點(diǎn)說一下：我們看到或聽說過的關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛基本就是這個(gè)所謂綠本給鬧出來的。因?yàn)檫@種綠本過不了戶，原業(yè)主去主管部門登記申領(lǐng)了綠本，這棟房子祖祖輩輩只能流傳，即使進(jìn)行了私人交易，哪天這個(gè)地方要拆遷，原業(yè)主眼紅反悔了，單方面作廢合同也是可以的，官司大概率都打不贏。
最多，把之前購房款退給你，不至于讓你虧太多，這已經(jīng)是最好的結(jié)局。
所以大家看房時(shí)或買房前一定要確認(rèn)房源手續(xù)，碰到這種綠本房，再便宜，戶型再好再大也無需留戀，轉(zhuǎn)身離開即可。但是想買到收益最大化，安全程度又最高的小產(chǎn)權(quán)，只是避開綠本房是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。這里還涉及到土地的性質(zhì)，房子建成的時(shí)間，以及房源所處的地塊位置。
由于歷史原因，深圳小產(chǎn)權(quán)的數(shù)量占深圳住房總量的54%,這么大體量要全部強(qiáng)拆，無疑會(huì)引發(fā)超級(jí)社會(huì)動(dòng)蕩，但凡腦子正常點(diǎn)，不會(huì)去干這種吃力不討好的事，但這并不意味著所有小產(chǎn)權(quán)都值得買，根據(jù)上述幾個(gè)點(diǎn)選出來的房，能幫助大家最大限度避坑。
#深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格多少？
咨詢深圳華盟地產(chǎn)，18年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，95%的房源，價(jià)格便宜，總價(jià)低，配套齊全。
免費(fèi)申請(qǐng)專車接送看房。
廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)大崗村
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
廣州市荔灣區(qū)珠江以南，滘口大街以北
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
廣州市花都區(qū)望亭路8號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)新街大道中
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
廣州市番禺區(qū)亞運(yùn)大道498號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
廣州市番禺洛浦街洛溪環(huán)島北路8號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
佛山市順德北滘高村村樂創(chuàng)路1號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
佛山市高明區(qū)荷城街道沿江路456號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
