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2022年，很多人說深圳小產權房不安全，為什么還是有那么多人買呢？就不怕強拆一無所有嗎？-由深圳華盟地產給大家科普一下就知道了，

   因為房價在總體上一直處于上升階段，導致很多人花光了積蓄甚至都買不起一套房，尤其是在一線城市，買一套商品房有的人甚至要努兩三輩子才可以，所以就有了小產權房這么一說，深圳小產權房就是在深圳比較常見的一種房型。這種房型最大的特點就是價格方面比大產權房低，所以吸引了很多人購買。但是和大產權房不同的是，購買者在購買深圳小產權房的時候是沒有限制的，只要資金足夠就能買并且可以落戶深圳。

很多人說深圳小產權房不安全，為什么還是有那么多人買呢？就不怕強拆一無所有嗎？

   深圳小產權房也是有證的并不是所謂的違法建筑，看過小產權房的人經常聽到銷售人員講到“兩證一書”“歷史遺留回執(zhí)”因為這個小產權房是在農村集體土地上建造的房屋，所以沒有國家頒發(fā)的產權證，不過在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是承認的，完全不用擔心。值得一提的是深圳小產權房自2013年以后就不允許建造，此外進行轉讓和買賣的時候要注意，在國家方面并不備案需要買賣雙方自行遵守合約，當然可以找一個第三人來見證。

   我們從源頭上去了解一下深圳小產權房的由來。由于歷史的原因，深圳的城市化是自下而上完成，可以說是以村為單位，由點成面成就了現在的深圳。在這個過程中，各種社會力量都參與了深圳的建設，尤其是在深圳發(fā)展的初期，全社會建房滿足了從各地涌入深圳的大量深圳建設者的居住需求，為深圳特區(qū)的建設做出了巨大的貢獻，深圳小產權房也成為深圳房地產市場的重要組成部分。據統(tǒng)計。深圳目前有小產權房40萬棟，超過4億㎡，約占深圳房屋存量的一半。目前，有超過800萬人居住在小產權房里。可以說，在深圳小產權房占據了深圳房地產市場的半壁江山。

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   設想一下，如果因為深圳小產權房不合法，都要拆了的話，那深圳基本上就要推倒重建了。這個問題不僅僅是小產權房問題，也不僅僅是法律問題，而是社會問題和政治問題。因為深圳小產權房承載這大量的人口，沒有這些小產權房，深圳這個精密運行的城市，將立刻不能正常運作，政府最后總會想出一個好辦法來妥善解決這個問題的，不會讓深圳800萬住小產權房的人無家可歸傾家蕩產的。

   而且2009年5月21日舉行的深圳市人大常委會通過了《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，這是深圳市處理城市化歷史遺留違法建筑的法規(guī)性文件，就是所有深圳城市化歷史遺留違法建筑，將不同時期、不同類型的違法建筑全部納入處理范疇，進行信息采集、錄入信息數據庫，并進行規(guī)范化管理，為歷史遺留違法建筑的處理提供依據。所以說，小產權房在合規(guī)性上也在一步步的往好的方向上走。深圳小產權房的安全性，我們有擔憂的理由，卻沒有擔憂的必要。總而言之，小產權房是可以放心購買的。

   那么購買后，大家最擔心的是假如自己真的碰上了拆遷，能否拿到賠償，這個問題，我也可以明確的告訴你，能拿到。為什么這么說呢！因為據悉2017年3月3日，深圳市規(guī)劃國土委官方網站發(fā)布了關于房屋征收補償基準價格的通知，該條令對住宅的歷史遺留性，違法建筑的征收等項目補償，有了較為明朗的“官方”指導價。深圳市規(guī)劃國土委相關負責人表示，購買房屋收購的補償基準價錢適用范圍具體以深圳市規(guī)劃國土委官方網站通知為標準，這同時也意味著對小產權房征收，首次有了明確的“官方”指導價。由此可見上置政府人員，下置各大媒體都在高度關注小產權房的發(fā)展。

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   而且從已經完成的案例來看，這些購買小產權房的業(yè)主，也都得到了豐厚的補償和回報，甚至因為拆遷，小產權房變?yōu)椴疬w房而房產價值倍增，業(yè)主個人也一夜間身價倍增。甚至有很多朋友投資那些有可能拆遷的小產權房，買來等待政府拆遷獲得賠償。 當你還因為這個問題，遲遲不敢入手小產權房的時候，別人已經投資小產權房，賺的盆滿缽滿了。

   所以，你還會為購買深圳小產權房的安全性而擔憂嗎？它不但是安全的，而且絕對是一個有超高回報率的投資。

深圳其他小產權價格多少？

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