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　　小產(chǎn)權(quán)房和商品房是不同的屬性，因此小產(chǎn)權(quán)房要交的費(fèi)用與商品房也是有不同的地方，那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要哪些費(fèi)用呢？ 　　 　　1、小產(chǎn)權(quán)房屋維修基金
　　
　　有的朋友可能不太關(guān)注這一筆費(fèi)用，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
　　　　
　　2、物業(yè)管理費(fèi)
　　
　　一般來(lái)說(shuō)，普通小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)費(fèi)不超過(guò)3元/平方米，有的小區(qū)甚至不超過(guò)2.3元/平方米，只有一小部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的計(jì)算，100平方米的房子每年要交2400元。
　　
　　3、裝修保證金
　　
　　業(yè)主在拿到小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始裝修時(shí)，是需要提前支付保證金的，如即出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，造成物業(yè)方面的損失時(shí)，可以用這筆定金支付。假如沒(méi)有違規(guī)操作，可以退還保證金，從這個(gè)角度看，繳納裝修保證金是一個(gè)較好的監(jiān)督方法。
　　
　　4、小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶費(fèi)
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶費(fèi)主要是指辦理合同過(guò)戶的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)10000元左右。
　　
　　以上就是關(guān)于買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了，不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，現(xiàn)在都是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)之前，也要先了解清楚貸款銀行的貸款條件，如果自己不符合銀行的貸款條件，就會(huì)被拒貸。